Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 65

1338BA Almere

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.430
+7,1%
[ € 219.498 – € 279.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.649[ € 227.667 – € 251.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.610[ € 246.336 – € 272.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.430 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,6%
+€ 16.45812 maanden +7,1%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +3,2%
Otterstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.430 voor Otterstraat 65 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 65 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.610. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.430.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 65
€ 259.610[ € 246.336 – € 272.265 ]
Verkoper houdt over€ 255.504−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.952+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstraat 65 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstraat 65
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 239.649[ € 227.667 – € 251.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 65 adviseren wij in een bod van € 259.610, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.649 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.430+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.610+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.591+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 239.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 65 in Almere bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.430
Verwachte verkoopprijs€ 259.610
Verwachte vraagprijs€ 239.649
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Faunabuurt Noord

Faunabuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haasweg 96, 1338AS Almere
Haasweg 96
1994 · 44 m²
€ 247.949
Straatbeeld van Hermelijnweg 8, 1338BE Almere
Hermelijnweg 8
1995 · 110 m²
€ 401.814
Straatbeeld van Luipaardweg 14, 1338CG Almere
Luipaardweg 14
1995 · 128 m²
€ 494.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.430 is Otterstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 65 in Almere.

Wat is Otterstraat 65 in Almere waard?
Otterstraat 65 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.430 (bandbreedte € 219.498 – € 279.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstraat 65 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Otterstraat 65 in Almere is in oktober 2026 € 239.649 (bandbreedte € 227.667 – € 251.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 65 in Almere?
Voor Otterstraat 65 adviseren wij een bod van € 259.610 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 65 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 65 in Almere bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 65 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 65 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 65 ligt rond € 249.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).