Huiswaardemeter

Woningwaarde Leguaanstraat 5

1338HB Almere

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.786
+7,1%
[ € 592.932 – € 754.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.915[ € 621.219 – € 686.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.261[ € 659.113 – € 728.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Leguaanstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.786 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,6%
+€ 44.45912 maanden +7,1%
+€ 20.07812 mnd vs. NL +3,2%
Leguaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.786 voor Leguaanstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leguaanstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.786.

Verwachte verkoopprijs Leguaanstraat 5
€ 694.261[ € 659.113 – € 728.494 ]
Verkoper houdt over€ 685.374−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.296+€ 16.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leguaanstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Leguaanstraat 5
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 653.915[ € 621.219 – € 686.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leguaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 694.261, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.915 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.261+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.974+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leguaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 653.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leguaanstraat 5 in Almere bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 673.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leguaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.786
Verwachte verkoopprijs€ 694.261
Verwachte vraagprijs€ 653.915
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leguaanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.786 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leguaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leguaanstraat 5 in Almere.

Wat is Leguaanstraat 5 in Almere waard?
Leguaanstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.786 (bandbreedte € 592.932 – € 754.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leguaanstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leguaanstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 653.915 (bandbreedte € 621.219 – € 686.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Leguaanstraat 5 in Almere?
Voor Leguaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 694.261 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leguaanstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leguaanstraat 5 in Almere bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leguaanstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leguaanstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leguaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Leguaanstraat 5 ligt rond € 673.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leguaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leguaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).