Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamanderstraat 1

1338HE Almere

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.558
+7,1%
[ € 648.171 – € 824.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.342[ € 678.625 – € 750.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.465[ € 720.700 – € 796.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.558 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,6%
+€ 48.60112 maanden +7,1%
+€ 21.94912 mnd vs. NL +3,2%
Salamanderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.558 voor Salamanderstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.558.

Verwachte verkoopprijs Salamanderstraat 1
€ 759.465[ € 720.700 – € 796.563 ]
Verkoper houdt over€ 749.861−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.804+€ 17.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamanderstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Salamanderstraat 1
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 714.342[ € 678.625 – € 750.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 759.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.342 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.438+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 714.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderstraat 1 in Almere bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 736.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.558
Verwachte verkoopprijs€ 759.465
Verwachte vraagprijs€ 714.342
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salamanderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.558 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salamanderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderstraat 1 in Almere.

Wat is Salamanderstraat 1 in Almere waard?
Salamanderstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.558 (bandbreedte € 648.171 – € 824.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamanderstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salamanderstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 714.342 (bandbreedte € 678.625 – € 750.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderstraat 1 in Almere?
Voor Salamanderstraat 1 adviseren wij een bod van € 759.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderstraat 1 in Almere bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderstraat 1 ligt rond € 736.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Salamanderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).