Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameleonstraat 16

1338HH Almere

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.256
+7,1%
[ € 671.665 – € 854.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.774[ € 703.735 – € 777.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.421[ € 746.663 – € 825.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameleonstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.256 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,6%
+€ 50.36312 maanden +7,1%
+€ 22.74512 mnd vs. NL +3,2%
Kameleonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.256 voor Kameleonstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameleonstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.256.

Verwachte verkoopprijs Kameleonstraat 16
€ 786.421[ € 746.663 – € 825.260 ]
Verkoper houdt over€ 776.520−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.299+€ 17.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameleonstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Kameleonstraat 16
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 740.774[ € 703.735 – € 777.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameleonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 786.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.774 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.421+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.742+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameleonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 740.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameleonstraat 16 in Almere bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 763.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameleonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.256
Verwachte verkoopprijs€ 786.421
Verwachte vraagprijs€ 740.774
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameleonstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.256 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kameleonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameleonstraat 16 in Almere.

Wat is Kameleonstraat 16 in Almere waard?
Kameleonstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.256 (bandbreedte € 671.665 – € 854.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameleonstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kameleonstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 740.774 (bandbreedte € 703.735 – € 777.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameleonstraat 16 in Almere?
Voor Kameleonstraat 16 adviseren wij een bod van € 786.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameleonstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kameleonstraat 16 in Almere bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameleonstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameleonstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameleonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kameleonstraat 16 ligt rond € 763.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameleonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kameleonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).