Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameleonstraat 20

1338HH Almere

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.447
+6,1%
[ € 817.913 – € 1.040.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.762[ € 902.880 – € 997.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameleonstraat 20 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.447 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds mei +0,6%
+€ 53.60212 maanden +6,1%
+€ 16.46112 mnd vs. NL +1,9%
Kameleonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.447 voor Kameleonstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameleonstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.762. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.447.

Verwachte verkoopprijs Kameleonstraat 20
€ 954.762[ € 902.880 – € 997.920 ]
Verkoper houdt over€ 943.010−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.007+€ 21.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.010

Wat is de vraagprijs?

Kameleonstraat 20 in Almere staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Kameleonstraat 20
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 542.000[ € 395.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameleonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 954.762, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.762+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.500+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameleonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameleonstraat 20 in Almere bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 929.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameleonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.447
Verwachte verkoopprijs€ 954.762
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (53%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 618.479
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 452.623
Straatbeeld van Lamastraat 12, 1338HX Almere
Lamastraat 12
1993 · 113 m²
€ 386.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameleonstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.447 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kameleonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameleonstraat 20 in Almere.

Wat is Kameleonstraat 20 in Almere waard?
Kameleonstraat 20 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.447 (bandbreedte € 817.913 – € 1.040.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Kameleonstraat 20 in Almere?
Kameleonstraat 20 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameleonstraat 20 in Almere?
Voor Kameleonstraat 20 adviseren wij een bod van € 954.762 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameleonstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kameleonstraat 20 in Almere bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameleonstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameleonstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameleonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kameleonstraat 20 ligt rond € 929.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameleonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kameleonstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).