Huiswaardemeter

Woningwaarde Alligatorstraat 12

1338HJ Almere

Te koop
277 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.366
+7,1%
[ € 1.134.642 – € 1.444.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.095[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Alligatorstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.366 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +0,6%
+€ 85.07812 maanden +7,1%
+€ 38.42212 mnd vs. NL +3,2%
Alligatorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.366 voor Alligatorstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alligatorstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.095. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.366.

Verwachte verkoopprijs Alligatorstraat 12
€ 1.325.095[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.269−€ 15.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.747+€ 28.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.269

Wat is de vraagprijs?

Alligatorstraat 12 in Almere staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Alligatorstraat 12
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alligatorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.325.095, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.366+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.350+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alligatorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alligatorstraat 12 in Almere bedragen € 6.540 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.305
OZB€ 106
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.269.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alligatorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.366
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.095
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Elandstraat 4, 1338KD Almere
Elandstraat 4
1994 · 162 m²
€ 596.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alligatorstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.366 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alligatorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alligatorstraat 12 in Almere.

Wat is Alligatorstraat 12 in Almere waard?
Alligatorstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.366 (bandbreedte € 1.134.642 – € 1.444.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Alligatorstraat 12 in Almere?
Alligatorstraat 12 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Alligatorstraat 12 in Almere?
Voor Alligatorstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.325.095 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alligatorstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alligatorstraat 12 in Almere bedragen € 6.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.305 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alligatorstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alligatorstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 85.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alligatorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Alligatorstraat 12 ligt rond € 1.289.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alligatorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Alligatorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).