Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobrastraat 7

1338HK Almere

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.451
+7,1%
[ € 691.197 – € 879.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.287[ € 724.173 – € 800.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.319[ € 768.348 – € 849.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobrastraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.451 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,6%
+€ 51.82712 maanden +7,1%
+€ 23.40612 mnd vs. NL +3,2%
Cobrastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.451 voor Cobrastraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobrastraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.451.

Verwachte verkoopprijs Cobrastraat 7
€ 809.319[ € 768.348 – € 849.225 ]
Verkoper houdt over€ 799.166−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.655+€ 18.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobrastraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Cobrastraat 7
Onder gem. in buurt Faunabuurt ZuidwestBoven gem.
€ 762.287[ € 724.173 – € 800.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Faunabuurt Zuidwest
€ 662.786[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobrastraat 7 adviseren wij in een bod van € 809.319, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.287 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.319+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.785+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobrastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 762.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobrastraat 7 in Almere bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 785.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobrastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.451
Verwachte verkoopprijs€ 809.319
Verwachte vraagprijs€ 762.287
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidwest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Faunabuurt Zuidwest

Faunabuurt Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffeweg 51, 1338HN Almere
Giraffeweg 51
1995 · 176 m²
€ 622.720
Straatbeeld van Hagedisstraat 25, 1338HA Almere
Hagedisstraat 25
1995 · 143 m²
€ 491.817
Straatbeeld van Karbouwstraat 18, 1338JD Almere
Karbouwstraat 18
1993 · 126 m²
€ 455.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cobrastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.451 duidelijk in het hogere segment van Faunabuurt Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cobrastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobrastraat 7 in Almere.

Wat is Cobrastraat 7 in Almere waard?
Cobrastraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.451 (bandbreedte € 691.197 – € 879.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobrastraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cobrastraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 762.287 (bandbreedte € 724.173 – € 800.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobrastraat 7 in Almere?
Voor Cobrastraat 7 adviseren wij een bod van € 809.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobrastraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cobrastraat 7 in Almere bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobrastraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobrastraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobrastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidwest is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Cobrastraat 7 ligt rond € 785.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobrastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cobrastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).