Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantjilstraat 5

1338KE Almere

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.038
+7,1%
[ € 484.913 – € 617.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.929[ € 539.249 – € 596.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantjilstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.038 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,6%
+€ 36.36012 maanden +7,1%
+€ 16.42112 mnd vs. NL +3,2%
Kantjilstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.038 voor Kantjilstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantjilstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.038.

Verwachte verkoopprijs Kantjilstraat 5
€ 569.929[ € 539.249 – € 596.012 ]
Verkoper houdt over€ 562.410−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.478+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.410

Wat is de vraagprijs?

Kantjilstraat 5 in Almere staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Kantjilstraat 5
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantjilstraat 5 adviseren wij in een bod van € 569.929, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.038+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.929+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.425+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantjilstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantjilstraat 5 in Almere bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 551.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantjilstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.038
Verwachte verkoopprijs€ 569.929
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Straatbeeld van Elandstraat 18, 1338KD Almere
Elandstraat 18
1993 · 113 m²
€ 401.224
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.038 ligt Kantjilstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Faunabuurt Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantjilstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantjilstraat 5 in Almere.

Wat is Kantjilstraat 5 in Almere waard?
Kantjilstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.038 (bandbreedte € 484.913 – € 617.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kantjilstraat 5 in Almere?
Kantjilstraat 5 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantjilstraat 5 in Almere?
Voor Kantjilstraat 5 adviseren wij een bod van € 569.929 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantjilstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kantjilstraat 5 in Almere bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantjilstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantjilstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantjilstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kantjilstraat 5 ligt rond € 551.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantjilstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kantjilstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).