Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendierstraat 11

1338KH Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.050
+7,1%
[ € 342.364 – € 435.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.884[ € 356.140 – € 393.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.751[ € 383.207 – € 423.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.050 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.67112 maanden +7,1%
+€ 11.59312 mnd vs. NL +3,2%
Rendierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.050 voor Rendierstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.050.

Verwachte verkoopprijs Rendierstraat 11
€ 403.751[ € 383.207 – € 423.544 ]
Verkoper houdt over€ 398.060−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.976+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendierstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Rendierstraat 11
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 374.884[ € 356.140 – € 393.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 403.751, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.884 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.050+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.751+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.939+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierstraat 11 in Almere bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.050
Verwachte verkoopprijs€ 403.751
Verwachte vraagprijs€ 374.884
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 18, 1338KD Almere
Elandstraat 18
1993 · 113 m²
€ 401.224
Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.050 is Rendierstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Faunabuurt Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rendierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierstraat 11 in Almere.

Wat is Rendierstraat 11 in Almere waard?
Rendierstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.050 (bandbreedte € 342.364 – € 435.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendierstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rendierstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 374.884 (bandbreedte € 356.140 – € 393.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierstraat 11 in Almere?
Voor Rendierstraat 11 adviseren wij een bod van € 403.751 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierstraat 11 in Almere bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rendierstraat 11 ligt rond € 389.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rendierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).