Huiswaardemeter

Woningwaarde Impalastraat 9

1338KK Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.976
+7,1%
[ € 369.579 – € 470.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.519[ € 385.243 – € 425.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.948[ € 412.595 – € 456.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.976 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.71212 maanden +7,1%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +3,2%
Impalastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.976 voor Impalastraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalastraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.948. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.976.

Verwachte verkoopprijs Impalastraat 9
€ 434.948[ € 412.595 – € 456.026 ]
Verkoper houdt over€ 428.914−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.797+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalastraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Impalastraat 9
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 405.519[ € 385.243 – € 425.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalastraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.948, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.519 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.976+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.948+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.695+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalastraat 9 in Almere bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 419.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.976
Verwachte verkoopprijs€ 434.948
Verwachte vraagprijs€ 405.519
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Straatbeeld van Elandstraat 18, 1338KD Almere
Elandstraat 18
1993 · 113 m²
€ 401.224
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Impalastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Impalastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalastraat 9 in Almere.

Wat is Impalastraat 9 in Almere waard?
Impalastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.976 (bandbreedte € 369.579 – € 470.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalastraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Impalastraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 405.519 (bandbreedte € 385.243 – € 425.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalastraat 9 in Almere?
Voor Impalastraat 9 adviseren wij een bod van € 434.948 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalastraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Impalastraat 9 in Almere bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalastraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalastraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Impalastraat 9 ligt rond € 419.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Impalastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).