Huiswaardemeter

Woningwaarde Impalastraat 32

1338KM Almere

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.935
+7,1%
[ € 374.823 – € 477.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.109[ € 390.554 – € 431.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.295[ € 418.674 – € 462.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalastraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.935 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.10512 maanden +7,1%
+€ 12.69312 mnd vs. NL +3,2%
Impalastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.935 voor Impalastraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalastraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.295. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.935.

Verwachte verkoopprijs Impalastraat 32
€ 441.295[ € 418.674 – € 462.744 ]
Verkoper houdt over€ 435.191−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.271+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalastraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Impalastraat 32
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 411.109[ € 390.554 – € 431.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalastraat 32 adviseren wij in een bod van € 441.295, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.109 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.295+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.360+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 411.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalastraat 32 in Almere bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.935
Verwachte verkoopprijs€ 441.295
Verwachte vraagprijs€ 411.109
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Straatbeeld van Elandstraat 18, 1338KD Almere
Elandstraat 18
1993 · 113 m²
€ 401.224
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Impalastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Impalastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalastraat 32 in Almere.

Wat is Impalastraat 32 in Almere waard?
Impalastraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.935 (bandbreedte € 374.823 – € 477.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalastraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Impalastraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 411.109 (bandbreedte € 390.554 – € 431.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalastraat 32 in Almere?
Voor Impalastraat 32 adviseren wij een bod van € 441.295 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalastraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Impalastraat 32 in Almere bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalastraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalastraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Impalastraat 32 ligt rond € 425.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Impalastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).