Huiswaardemeter

Woningwaarde Impalastraat 40

1338KM Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.045
+7,1%
[ € 410.120 – € 521.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.501[ € 427.026 – € 471.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.022[ € 457.345 – € 505.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Impalastraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.045 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,6%
+€ 30.75212 maanden +7,1%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +3,2%
Impalastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.045 voor Impalastraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Impalastraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.022. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.045.

Verwachte verkoopprijs Impalastraat 40
€ 482.022[ € 457.345 – € 505.486 ]
Verkoper houdt over€ 475.470−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.812+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Impalastraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Impalastraat 40
Onder gem. in FaunabuurtBoven gem.
€ 449.501[ € 427.026 – € 471.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Faunabuurt
€ 629.389[ € 419.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Impalastraat 40 adviseren wij in een bod van € 482.022, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.501 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.022+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.123+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Impalastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 449.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Impalastraat 40 in Almere bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 466.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Impalastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.045
Verwachte verkoopprijs€ 482.022
Verwachte vraagprijs€ 449.501
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFaunabuurt Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Faunabuurt Zuidoost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (56%)
C (3%)

Wonen in Faunabuurt Zuidoost

Faunabuurt Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 7, 1338KG Almere
Gemsstraat 7
1993 · 115 m²
€ 432.561
Straatbeeld van Elandstraat 18, 1338KD Almere
Elandstraat 18
1993 · 113 m²
€ 401.224
Straatbeeld van Giraffeweg 19, 1338KR Almere
Giraffeweg 19
1995 · 135 m²
€ 447.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Impalastraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Faunabuurt Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Impalastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Impalastraat 40 in Almere.

Wat is Impalastraat 40 in Almere waard?
Impalastraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.045 (bandbreedte € 410.120 – € 521.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Faunabuurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Impalastraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Impalastraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 449.501 (bandbreedte € 427.026 – € 471.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Impalastraat 40 in Almere?
Voor Impalastraat 40 adviseren wij een bod van € 482.022 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Impalastraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Impalastraat 40 in Almere bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Impalastraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Impalastraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Impalastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Faunabuurt Zuidoost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Impalastraat 40 ligt rond € 466.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Impalastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Impalastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).