Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 272

1338NW Almere

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.772
+7,1%
[ € 250.599 – € 318.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.172[ € 260.463 – € 287.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.782[ € 280.519 – € 310.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 272 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.772 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,6%
+€ 18.79012 maanden +7,1%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +3,2%
Evenaar 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.772 voor Evenaar 272 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 272 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.782. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.772.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 272
€ 295.782[ € 280.519 – € 310.048 ]
Verkoper houdt over€ 291.278−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.848+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 272 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 272
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 274.172[ € 260.463 – € 287.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 272 adviseren wij in een bod van € 295.782, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.172 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.772+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.782+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.571+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 272 zal in bij een vraagprijs van € 274.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 272 in Almere bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 272

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.772
Verwachte verkoopprijs€ 295.782
Verwachte vraagprijs€ 274.172
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemweg 21, 1338RJ Almere
Goudsbloemweg 21
1989 · 81 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.772 is Evenaar 272 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenaar 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 272 in Almere.

Wat is Evenaar 272 in Almere waard?
Evenaar 272 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.772 (bandbreedte € 250.599 – € 318.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 272 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 272 in Almere is in oktober 2026 € 274.172 (bandbreedte € 260.463 – € 287.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 272 in Almere?
Voor Evenaar 272 adviseren wij een bod van € 295.782 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 272 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 272 in Almere bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 272 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 272 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 272 ligt rond € 284.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 272?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).