Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemweg 47

1338RK Almere

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.445
+7,1%
[ € 248.552 – € 316.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.144[ € 258.537 – € 285.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.136[ € 278.186 – € 307.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemweg 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.445 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,6%
+€ 18.63712 maanden +7,1%
+€ 8.41712 mnd vs. NL +3,2%
Goudsbloemweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.445 voor Goudsbloemweg 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemweg 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.445.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemweg 47
€ 293.136[ € 278.186 – € 307.468 ]
Verkoper houdt over€ 288.662−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.149+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemweg 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemweg 47
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 272.144[ € 258.537 – € 285.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemweg 47 adviseren wij in een bod van € 293.136, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.144 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.445+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.136+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.793+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 272.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemweg 47 in Almere bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.445
Verwachte verkoopprijs€ 293.136
Verwachte vraagprijs€ 272.144
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemweg 21, 1338RJ Almere
Goudsbloemweg 21
1989 · 81 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.445 is Goudsbloemweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemweg 47 in Almere.

Wat is Goudsbloemweg 47 in Almere waard?
Goudsbloemweg 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.445 (bandbreedte € 248.552 – € 316.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemweg 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemweg 47 in Almere is in oktober 2026 € 272.144 (bandbreedte € 258.537 – € 285.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemweg 47 in Almere?
Voor Goudsbloemweg 47 adviseren wij een bod van € 293.136 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemweg 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemweg 47 in Almere bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemweg 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemweg 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemweg 47 ligt rond € 282.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemweg 47?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).