Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijspad 4

1338RM Almere

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.941
+7,1%
[ € 329.068 – € 418.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.134[ € 342.127 – € 378.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.277[ € 368.471 – € 407.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijspad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.941 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.67412 maanden +7,1%
+€ 11.14312 mnd vs. NL +3,2%
Ereprijspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.941 voor Ereprijspad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijspad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.277. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.941.

Verwachte verkoopprijs Ereprijspad 4
€ 388.277[ € 368.471 – € 407.258 ]
Verkoper houdt over€ 382.756−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.193+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijspad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijspad 4
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 360.134[ € 342.127 – € 378.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijspad 4 adviseren wij in een bod van € 388.277, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.134 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.941+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.277+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.691+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijspad 4 in Almere bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.941
Verwachte verkoopprijs€ 388.277
Verwachte vraagprijs€ 360.134
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemweg 21, 1338RJ Almere
Goudsbloemweg 21
1989 · 81 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijspad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijspad 4 in Almere.

Wat is Ereprijspad 4 in Almere waard?
Ereprijspad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.941 (bandbreedte € 329.068 – € 418.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijspad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ereprijspad 4 in Almere is in oktober 2026 € 360.134 (bandbreedte € 342.127 – € 378.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijspad 4 in Almere?
Voor Ereprijspad 4 adviseren wij een bod van € 388.277 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijspad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijspad 4 in Almere bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijspad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijspad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijspad 4 ligt rond € 373.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijspad 4?
Huishoudens in de buurt van Ereprijspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).