Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanpad 12

1338RR Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.141
+7,1%
[ € 326.604 – € 415.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.657[ € 339.774 – € 375.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.133[ € 365.257 – € 403.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.141 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,6%
+€ 24.48912 maanden +7,1%
+€ 11.05912 mnd vs. NL +3,2%
Gentiaanpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.141 voor Gentiaanpad 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanpad 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.133. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.141.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanpad 12
€ 385.133[ € 365.257 – € 403.706 ]
Verkoper houdt over€ 379.647−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.986+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanpad 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanpad 12
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 357.657[ € 339.774 – € 375.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanpad 12 adviseren wij in een bod van € 385.133, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.657 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.141+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.133+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.390+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanpad 12 in Almere bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.141
Verwachte verkoopprijs€ 385.133
Verwachte vraagprijs€ 357.657
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemweg 21, 1338RJ Almere
Goudsbloemweg 21
1989 · 81 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaanpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanpad 12 in Almere.

Wat is Gentiaanpad 12 in Almere waard?
Gentiaanpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.141 (bandbreedte € 326.604 – € 415.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanpad 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanpad 12 in Almere is in oktober 2026 € 357.657 (bandbreedte € 339.774 – € 375.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanpad 12 in Almere?
Voor Gentiaanpad 12 adviseren wij een bod van € 385.133 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanpad 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanpad 12 in Almere bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanpad 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanpad 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanpad 12 ligt rond € 371.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanpad 12?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).