Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 44

1338RW Almere

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.362
+7,1%
[ € 249.359 – € 317.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.814[ € 259.173 – € 286.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.317[ € 279.129 – € 308.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.362 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.69712 maanden +7,1%
+€ 8.44412 mnd vs. NL +3,2%
Boterbloemweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.362 voor Boterbloemweg 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.317. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.362.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 44
€ 294.317[ € 279.129 – € 308.512 ]
Verkoper houdt over€ 289.830−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.353+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 44
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 272.814[ € 259.173 – € 286.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 44 adviseren wij in een bod van € 294.317, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.814 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.362+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.317+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.033+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 272.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 44 in Almere bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.362
Verwachte verkoopprijs€ 294.317
Verwachte vraagprijs€ 272.814
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemweg 21, 1338RJ Almere
Goudsbloemweg 21
1989 · 81 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.362 is Boterbloemweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 44 in Almere.

Wat is Boterbloemweg 44 in Almere waard?
Boterbloemweg 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.362 (bandbreedte € 249.359 – € 317.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 44 in Almere is in oktober 2026 € 272.814 (bandbreedte € 259.173 – € 286.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 44 in Almere?
Voor Boterbloemweg 44 adviseren wij een bod van € 294.317 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 44 in Almere bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 44 ligt rond € 283.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 44?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).