Huiswaardemeter
Straatbeeld van Passiebloemweg 9, 1338TT Almere

Woningwaarde Passiebloemweg 9

1338TT Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.649
+6,4%
[ € 273.371 – € 347.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.086[ € 284.132 – € 314.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.659[ € 306.010 – € 338.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Passiebloemweg 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.649 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds juli +0,6%
+€ 18.59512 maanden +6,4%
+€ 8.28012 mnd vs. NL +2,8%
Passiebloemweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.649 voor Passiebloemweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passiebloemweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.659. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.649.

Verwachte verkoopprijs Passiebloemweg 9
€ 322.659[ € 306.010 – € 338.221 ]
Verkoper houdt over€ 317.860−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.262+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passiebloemweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Passiebloemweg 9
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 299.086[ € 284.132 – € 314.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 453.417[ € 395.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passiebloemweg 9 adviseren wij in een bod van € 322.659, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.086 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.659+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.792+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passiebloemweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passiebloemweg 9 in Almere bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passiebloemweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.649
Verwachte verkoopprijs€ 322.659
Verwachte vraagprijs€ 299.086
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.649 is Passiebloemweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Passiebloemweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passiebloemweg 9 in Almere.

Wat is Passiebloemweg 9 in Almere waard?
Passiebloemweg 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.649 (bandbreedte € 273.371 – € 347.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passiebloemweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Passiebloemweg 9 in Almere is in augustus 2026 € 299.086 (bandbreedte € 284.132 – € 314.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Passiebloemweg 9 in Almere?
Voor Passiebloemweg 9 adviseren wij een bod van € 322.659 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passiebloemweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Passiebloemweg 9 in Almere bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passiebloemweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passiebloemweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passiebloemweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Passiebloemweg 9 ligt rond € 310.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passiebloemweg 9?
Huishoudens in de buurt van Passiebloemweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).