Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 9

1338VM Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.330
+6,4%
[ € 360.210 – € 458.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.020[ € 375.269 – € 414.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.158[ € 402.288 – € 444.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.330 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds juli +0,6%
+€ 24.50312 maanden +6,4%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +2,8%
Kamperfoeliestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.330 voor Kamperfoeliestraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.158. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.330.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 9
€ 424.158[ € 402.288 – € 444.635 ]
Verkoper houdt over€ 418.242−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.791+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 9
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 395.020[ € 375.269 – € 414.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 453.417[ € 395.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 9 adviseren wij in een bod van € 424.158, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.020 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.330+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.158+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.366+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 9 in Almere bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.330
Verwachte verkoopprijs€ 424.158
Verwachte vraagprijs€ 395.020
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Passiebloemweg 9, 1338TT Almere
Passiebloemweg 9
1999 · 72 m²
€ 310.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 9 in Almere.

Wat is Kamperfoeliestraat 9 in Almere waard?
Kamperfoeliestraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.330 (bandbreedte € 360.210 – € 458.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 9 in Almere is in augustus 2026 € 395.020 (bandbreedte € 375.269 – € 414.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 9 in Almere?
Voor Kamperfoeliestraat 9 adviseren wij een bod van € 424.158 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 9 in Almere bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 9 ligt rond € 409.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).