Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefjestraat 28

1338TW Almere

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.470
+7,1%
[ € 339.214 – € 431.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.251[ € 352.688 – € 389.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.234[ € 379.845 – € 419.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefjestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.470 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.43512 maanden +7,1%
+€ 11.48712 mnd vs. NL +3,2%
Madeliefjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.470 voor Madeliefjestraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefjestraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.234. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.470.

Verwachte verkoopprijs Madeliefjestraat 28
€ 400.234[ € 379.845 – € 419.830 ]
Verkoper houdt over€ 394.581−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.389+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefjestraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefjestraat 28
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 371.251[ € 352.688 – € 389.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.234, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.251 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.470+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.234+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.246+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 371.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefjestraat 28 in Almere bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 385.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.470
Verwachte verkoopprijs€ 400.234
Verwachte vraagprijs€ 371.251
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefjestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefjestraat 28 in Almere.

Wat is Madeliefjestraat 28 in Almere waard?
Madeliefjestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.470 (bandbreedte € 339.214 – € 431.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefjestraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madeliefjestraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 371.251 (bandbreedte € 352.688 – € 389.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefjestraat 28 in Almere?
Voor Madeliefjestraat 28 adviseren wij een bod van € 400.234 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefjestraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefjestraat 28 in Almere bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefjestraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefjestraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefjestraat 28 ligt rond € 385.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Madeliefjestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).