Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefjestraat 42

1338TX Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.675
+7,1%
[ € 305.954 – € 389.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.822[ € 318.081 – € 351.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.021[ € 342.573 – € 378.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefjestraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.675 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,6%
+€ 22.94112 maanden +7,1%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +3,2%
Madeliefjestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.675 voor Madeliefjestraat 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefjestraat 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.021. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.675.

Verwachte verkoopprijs Madeliefjestraat 42
€ 361.021[ € 342.573 – € 378.633 ]
Verkoper houdt over€ 355.800−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.391+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefjestraat 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefjestraat 42
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 334.822[ € 318.081 – € 351.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefjestraat 42 adviseren wij in een bod van € 361.021, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.822 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.675+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.021+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.072+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefjestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 334.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefjestraat 42 in Almere bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 347.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefjestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.675
Verwachte verkoopprijs€ 361.021
Verwachte vraagprijs€ 334.822
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passiebloemweg 9, 1338TT Almere
Passiebloemweg 9
1999 · 72 m²
€ 310.649
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.675 is Madeliefjestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefjestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefjestraat 42 in Almere.

Wat is Madeliefjestraat 42 in Almere waard?
Madeliefjestraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.675 (bandbreedte € 305.954 – € 389.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefjestraat 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madeliefjestraat 42 in Almere is in oktober 2026 € 334.822 (bandbreedte € 318.081 – € 351.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefjestraat 42 in Almere?
Voor Madeliefjestraat 42 adviseren wij een bod van € 361.021 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefjestraat 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefjestraat 42 in Almere bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefjestraat 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefjestraat 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefjestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefjestraat 42 ligt rond € 347.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefjestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Madeliefjestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).