Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberastraat 26

1338VD Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.952
+7,1%
[ € 416.198 – € 529.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.837[ € 433.995 – € 479.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.635[ € 464.809 – € 513.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberastraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.952 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,6%
+€ 31.20712 maanden +7,1%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +3,2%
Gerberastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.952 voor Gerberastraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberastraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.635. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.952.

Verwachte verkoopprijs Gerberastraat 26
€ 489.635[ € 464.809 – € 513.736 ]
Verkoper houdt over€ 482.999−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.578+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberastraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberastraat 26
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 456.837[ € 433.995 – € 479.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberastraat 26 adviseren wij in een bod van € 489.635, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.837 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.952+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.635+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.117+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberastraat 26 in Almere bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 472.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.952
Verwachte verkoopprijs€ 489.635
Verwachte vraagprijs€ 456.837
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.952 zit Gerberastraat 26 in het middensegment van Bloemenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerberastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberastraat 26 in Almere.

Wat is Gerberastraat 26 in Almere waard?
Gerberastraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.952 (bandbreedte € 416.198 – € 529.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberastraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerberastraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 456.837 (bandbreedte € 433.995 – € 479.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberastraat 26 in Almere?
Voor Gerberastraat 26 adviseren wij een bod van € 489.635 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberastraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberastraat 26 in Almere bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberastraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberastraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gerberastraat 26 ligt rond € 472.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gerberastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).