Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 21

1338VE Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.492
+7,1%
[ € 303.153 – € 385.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.853[ € 315.260 – € 348.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.613[ € 339.220 – € 374.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.492 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,6%
+€ 22.73112 maanden +7,1%
+€ 10.26612 mnd vs. NL +3,2%
Lupinestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.492 voor Lupinestraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.613. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.492.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 21
€ 357.613[ € 339.220 – € 374.928 ]
Verkoper houdt over€ 352.429−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.915+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 21
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 331.853[ € 315.260 – € 348.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 21 adviseren wij in een bod van € 357.613, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.853 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.613+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.494+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 331.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 21 in Almere bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.492
Verwachte verkoopprijs€ 357.613
Verwachte vraagprijs€ 331.853
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passiebloemweg 9, 1338TT Almere
Passiebloemweg 9
1999 · 72 m²
€ 310.649
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.492 is Lupinestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 21 in Almere.

Wat is Lupinestraat 21 in Almere waard?
Lupinestraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.492 (bandbreedte € 303.153 – € 385.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 331.853 (bandbreedte € 315.260 – € 348.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 21 in Almere?
Voor Lupinestraat 21 adviseren wij een bod van € 357.613 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 21 in Almere bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 21 ligt rond € 344.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).