Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 18

1338VP Almere

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.185
+7,1%
[ € 456.003 – € 580.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.493[ € 475.468 – € 525.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.950[ € 509.226 – € 562.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.185 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.19212 maanden +7,1%
+€ 15.44212 mnd vs. NL +3,2%
Kamperfoeliestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.185 voor Kamperfoeliestraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.950. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.185.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 18
€ 535.950[ € 509.226 – € 562.830 ]
Verkoper houdt over€ 528.805−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.819+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 18
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 500.493[ € 475.468 – € 525.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 18 adviseren wij in een bod van € 535.950, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.493 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.950+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.748+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 18 in Almere bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 518.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.185
Verwachte verkoopprijs€ 535.950
Verwachte vraagprijs€ 500.493
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.185 ligt Kamperfoeliestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 18 in Almere.

Wat is Kamperfoeliestraat 18 in Almere waard?
Kamperfoeliestraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.185 (bandbreedte € 456.003 – € 580.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 500.493 (bandbreedte € 475.468 – € 525.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 18 in Almere?
Voor Kamperfoeliestraat 18 adviseren wij een bod van € 535.950 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 18 in Almere bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 18 ligt rond € 518.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).