Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibiscusstraat 31

1338WJ Almere

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.277
+7,1%
[ € 430.564 – € 547.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.279[ € 478.139 – € 528.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibiscusstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.277 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,6%
+€ 32.28512 maanden +7,1%
+€ 14.58112 mnd vs. NL +3,2%
Hibiscusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.277 voor Hibiscusstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibiscusstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.279. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.277.

Verwachte verkoopprijs Hibiscusstraat 31
€ 506.279[ € 478.139 – € 528.469 ]
Verkoper houdt over€ 499.460−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.555+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.460

Wat is de vraagprijs?

Hibiscusstraat 31 in Almere staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Vraagprijs Hibiscusstraat 31
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibiscusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 506.279, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.277+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.279+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.593+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibiscusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibiscusstraat 31 in Almere bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 489.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibiscusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.277
Verwachte verkoopprijs€ 506.279
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 9, 1338VM Almere
Kamperfoeliestraat 9
1991 · 113 m²
€ 409.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.277 ligt Hibiscusstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hibiscusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibiscusstraat 31 in Almere.

Wat is Hibiscusstraat 31 in Almere waard?
Hibiscusstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.277 (bandbreedte € 430.564 – € 547.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hibiscusstraat 31 in Almere?
Hibiscusstraat 31 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibiscusstraat 31 in Almere?
Voor Hibiscusstraat 31 adviseren wij een bod van € 506.279 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibiscusstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hibiscusstraat 31 in Almere bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibiscusstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibiscusstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibiscusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hibiscusstraat 31 ligt rond € 489.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibiscusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hibiscusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).