Huiswaardemeter

Woningwaarde Cosmeastraat 7

1338WZ Almere

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.717
+7,1%
[ € 387.831 – € 493.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.372[ € 404.103 – € 446.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.616[ € 433.198 – € 478.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Cosmeastraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.717 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 29.08012 maanden +7,1%
+€ 13.13312 mnd vs. NL +3,2%
Cosmeastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.717 voor Cosmeastraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cosmeastraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.616. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.717.

Verwachte verkoopprijs Cosmeastraat 7
€ 456.616[ € 433.198 – € 478.799 ]
Verkoper houdt over€ 450.343−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.898+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cosmeastraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Cosmeastraat 7
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 425.372[ € 404.103 – € 446.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cosmeastraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.616, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.372 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.447+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cosmeastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cosmeastraat 7 in Almere bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 440.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cosmeastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.717
Verwachte verkoopprijs€ 456.616
Verwachte vraagprijs€ 425.372
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 39, 1338ZS Almere
Jasmijnstraat 39
1990 · 125 m²
€ 467.750
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cosmeastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cosmeastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cosmeastraat 7 in Almere.

Wat is Cosmeastraat 7 in Almere waard?
Cosmeastraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.717 (bandbreedte € 387.831 – € 493.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cosmeastraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cosmeastraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 425.372 (bandbreedte € 404.103 – € 446.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Cosmeastraat 7 in Almere?
Voor Cosmeastraat 7 adviseren wij een bod van € 456.616 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cosmeastraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cosmeastraat 7 in Almere bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cosmeastraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cosmeastraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cosmeastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Cosmeastraat 7 ligt rond € 440.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cosmeastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cosmeastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).