Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere

Woningwaarde Balsemienstraat 23

1338XN Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.763
+6,1%
[ € 379.071 – € 482.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.151[ € 395.343 – € 436.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.888[ € 423.017 – € 467.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.763 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds mei +0,6%
+€ 24.84312 maanden +6,1%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +1,9%
Balsemienstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.763 voor Balsemienstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.888. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.763.

Verwachte verkoopprijs Balsemienstraat 23
€ 445.888[ € 423.017 – € 467.546 ]
Verkoper houdt over€ 439.733−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.956+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienstraat 23
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 416.151[ € 395.343 – € 436.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 405.400[ € 310.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienstraat 23 adviseren wij in een bod van € 445.888, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.151 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.763+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.888+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.182+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 416.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienstraat 23 in Almere bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 430.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.763
Verwachte verkoopprijs€ 445.888
Verwachte vraagprijs€ 416.151
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (38%)
C (40%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 439.242
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 396.064
Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere
Salviapad 11
1991 · 107 m²
€ 408.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemienstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsemienstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienstraat 23 in Almere.

Wat is Balsemienstraat 23 in Almere waard?
Balsemienstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.763 (bandbreedte € 379.071 – € 482.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Balsemienstraat 23 in Almere is in juni 2026 € 416.151 (bandbreedte € 395.343 – € 436.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienstraat 23 in Almere?
Voor Balsemienstraat 23 adviseren wij een bod van € 445.888 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienstraat 23 in Almere bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienstraat 23 ligt rond € 430.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Balsemienstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).