Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere

Woningwaarde Cosmeastraat 24

1338XA Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.242
+6,1%
[ € 386.533 – € 491.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.301[ € 403.086 – € 445.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.709[ € 431.302 – € 476.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Cosmeastraat 24 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.242 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds mei +0,6%
+€ 25.33212 maanden +6,1%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +1,9%
Cosmeastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.242 voor Cosmeastraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cosmeastraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.709. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.242.

Verwachte verkoopprijs Cosmeastraat 24
€ 454.709[ € 431.302 – € 476.702 ]
Verkoper houdt over€ 448.457−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.953+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cosmeastraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Cosmeastraat 24
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 424.301[ € 403.086 – € 445.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 405.400[ € 310.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cosmeastraat 24 adviseren wij in een bod van € 454.709, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.301 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.242+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.709+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.444+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cosmeastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 424.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cosmeastraat 24 in Almere bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 439.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cosmeastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.242
Verwachte verkoopprijs€ 454.709
Verwachte vraagprijs€ 424.301
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (38%)
C (40%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 396.064
Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere
Salviapad 11
1991 · 107 m²
€ 408.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cosmeastraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cosmeastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cosmeastraat 24 in Almere.

Wat is Cosmeastraat 24 in Almere waard?
Cosmeastraat 24 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.242 (bandbreedte € 386.533 – € 491.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cosmeastraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cosmeastraat 24 in Almere is in juni 2026 € 424.301 (bandbreedte € 403.086 – € 445.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Cosmeastraat 24 in Almere?
Voor Cosmeastraat 24 adviseren wij een bod van € 454.709 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cosmeastraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cosmeastraat 24 in Almere bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cosmeastraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cosmeastraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cosmeastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Cosmeastraat 24 ligt rond € 439.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cosmeastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Cosmeastraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).