Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere

Woningwaarde Cosmeastraat 24

1338XA Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.255
+6,4%
[ € 389.184 – € 495.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.212[ € 405.851 – € 448.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.828[ € 434.261 – € 479.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Cosmeastraat 24 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.255 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds juli +0,6%
+€ 26.47412 maanden +6,4%
+€ 11.78812 mnd vs. NL +2,8%
Cosmeastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.255 voor Cosmeastraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cosmeastraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.828. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.255.

Verwachte verkoopprijs Cosmeastraat 24
€ 457.828[ € 434.261 – € 479.973 ]
Verkoper houdt over€ 451.542−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.135+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cosmeastraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Cosmeastraat 24
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 427.212[ € 405.851 – € 448.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 453.417[ € 395.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cosmeastraat 24 adviseren wij in een bod van € 457.828, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.212 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.255+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.828+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.719+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cosmeastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 427.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cosmeastraat 24 in Almere bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cosmeastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.255
Verwachte verkoopprijs€ 457.828
Verwachte vraagprijs€ 427.212
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere
Korenbloemweg 82
1990 · 118 m²
€ 416.407
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cosmeastraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cosmeastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cosmeastraat 24 in Almere.

Wat is Cosmeastraat 24 in Almere waard?
Cosmeastraat 24 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.255 (bandbreedte € 389.184 – € 495.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cosmeastraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cosmeastraat 24 in Almere is in augustus 2026 € 427.212 (bandbreedte € 405.851 – € 448.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Cosmeastraat 24 in Almere?
Voor Cosmeastraat 24 adviseren wij een bod van € 457.828 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cosmeastraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cosmeastraat 24 in Almere bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cosmeastraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cosmeastraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cosmeastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Cosmeastraat 24 ligt rond € 442.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cosmeastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Cosmeastraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).