Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere

Woningwaarde Korenbloemweg 82

1338XR Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.407
+6,4%
[ € 366.438 – € 466.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.458[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 82 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.407 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds juli +0,6%
+€ 24.92612 maanden +6,4%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +2,8%
Korenbloemweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.407 voor Korenbloemweg 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.458. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.407.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 82
€ 431.458[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 425.462−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.237+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.462

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemweg 82 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Korenbloemweg 82
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 453.417[ € 395.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 82 adviseren wij in een bod van € 431.458, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.458+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.031+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 82 in Almere bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.407
Verwachte verkoopprijs€ 431.458
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 82 in Almere.

Wat is Korenbloemweg 82 in Almere waard?
Korenbloemweg 82 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.407 (bandbreedte € 366.438 – € 466.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemweg 82 in Almere?
Korenbloemweg 82 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 82 in Almere?
Voor Korenbloemweg 82 adviseren wij een bod van € 431.458 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 82 in Almere bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 82 ligt rond € 416.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 82?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).