Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere

Woningwaarde Salviapad 11

1338XC Almere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.618
+6,1%
[ € 359.584 – € 457.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.352[ € 374.634 – € 414.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.400[ € 401.608 – € 443.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviapad 11 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.618 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,6%
+€ 23.56512 maanden +6,1%
+€ 7.23612 mnd vs. NL +1,9%
Salviapad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.618 voor Salviapad 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviapad 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.400. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.618.

Verwachte verkoopprijs Salviapad 11
€ 423.400[ € 401.608 – € 443.883 ]
Verkoper houdt over€ 417.493−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.018+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviapad 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Salviapad 11
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 394.352[ € 374.634 – € 414.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 405.400[ € 310.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviapad 11 adviseren wij in een bod van € 423.400, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.352 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.618+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.400+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.570+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviapad 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviapad 11 in Almere bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 408.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviapad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.618
Verwachte verkoopprijs€ 423.400
Verwachte vraagprijs€ 394.352
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (38%)
C (40%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 396.064
Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 439.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviapad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviapad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviapad 11 in Almere.

Wat is Salviapad 11 in Almere waard?
Salviapad 11 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.618 (bandbreedte € 359.584 – € 457.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviapad 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salviapad 11 in Almere is in juni 2026 € 394.352 (bandbreedte € 374.634 – € 414.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviapad 11 in Almere?
Voor Salviapad 11 adviseren wij een bod van € 423.400 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviapad 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salviapad 11 in Almere bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviapad 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviapad 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviapad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Salviapad 11 ligt rond € 408.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviapad 11?
Huishoudens in de buurt van Salviapad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).