Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviapad 2

1338XC Almere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.336
+7,1%
[ € 364.616 – € 464.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.170[ € 380.162 – € 420.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.003[ € 407.154 – € 450.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviapad 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.336 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.34012 maanden +7,1%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +3,2%
Salviapad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.336 voor Salviapad 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviapad 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.003. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.336.

Verwachte verkoopprijs Salviapad 2
€ 429.003[ € 407.154 – € 450.012 ]
Verkoper houdt over€ 423.034−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.733+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviapad 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Salviapad 2
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 400.170[ € 380.162 – € 420.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviapad 2 adviseren wij in een bod van € 429.003, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.170 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.003+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.453+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviapad 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviapad 2 in Almere bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 414.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviapad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.336
Verwachte verkoopprijs€ 429.003
Verwachte vraagprijs€ 400.170
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere
Salviapad 11
1991 · 107 m²
€ 411.420
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere
Korenbloemweg 82
1990 · 118 m²
€ 416.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviapad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviapad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviapad 2 in Almere.

Wat is Salviapad 2 in Almere waard?
Salviapad 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.336 (bandbreedte € 364.616 – € 464.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviapad 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salviapad 2 in Almere is in oktober 2026 € 400.170 (bandbreedte € 380.162 – € 420.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviapad 2 in Almere?
Voor Salviapad 2 adviseren wij een bod van € 429.003 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviapad 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salviapad 2 in Almere bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviapad 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviapad 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviapad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Salviapad 2 ligt rond € 414.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviapad 2?
Huishoudens in de buurt van Salviapad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).