Huiswaardemeter

Woningwaarde Lathyruspad 12

1338XL Almere

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.628
+7,1%
[ € 349.033 – € 444.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.883[ € 362.789 – € 400.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.943[ € 390.724 – € 431.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Lathyruspad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.628 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,6%
+€ 26.17112 maanden +7,1%
+€ 11.81912 mnd vs. NL +3,2%
Lathyruspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.628 voor Lathyruspad 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lathyruspad 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.628.

Verwachte verkoopprijs Lathyruspad 12
€ 411.943[ € 390.724 – € 431.852 ]
Verkoper houdt over€ 406.162−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.332+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lathyruspad 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Lathyruspad 12
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 381.883[ € 362.789 – € 400.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lathyruspad 12 adviseren wij in een bod van € 411.943, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.883 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.628+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.943+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.540+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lathyruspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lathyruspad 12 in Almere bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 396.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lathyruspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.628
Verwachte verkoopprijs€ 411.943
Verwachte vraagprijs€ 381.883
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere
Korenbloemweg 82
1990 · 118 m²
€ 416.407
Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere
Salviapad 11
1991 · 107 m²
€ 411.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lathyruspad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lathyruspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lathyruspad 12 in Almere.

Wat is Lathyruspad 12 in Almere waard?
Lathyruspad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.628 (bandbreedte € 349.033 – € 444.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lathyruspad 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lathyruspad 12 in Almere is in oktober 2026 € 381.883 (bandbreedte € 362.789 – € 400.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Lathyruspad 12 in Almere?
Voor Lathyruspad 12 adviseren wij een bod van € 411.943 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lathyruspad 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lathyruspad 12 in Almere bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lathyruspad 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lathyruspad 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lathyruspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lathyruspad 12 ligt rond € 396.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lathyruspad 12?
Huishoudens in de buurt van Lathyruspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).