Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienstraat 17

1338XM Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.094
+7,1%
[ € 364.403 – € 463.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.748[ € 379.761 – € 419.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.955[ € 407.104 – € 449.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.094 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.32412 maanden +7,1%
+€ 12.34012 mnd vs. NL +3,2%
Balsemienstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.094 voor Balsemienstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.955. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.094.

Verwachte verkoopprijs Balsemienstraat 17
€ 428.955[ € 407.104 – € 449.956 ]
Verkoper houdt over€ 422.986−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.684+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienstraat 17
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 399.748[ € 379.761 – € 419.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienstraat 17 adviseren wij in een bod van € 428.955, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.748 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.094+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.955+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.403+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienstraat 17 in Almere bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.094
Verwachte verkoopprijs€ 428.955
Verwachte vraagprijs€ 399.748
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere
Korenbloemweg 82
1990 · 118 m²
€ 416.407
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemienstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsemienstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienstraat 17 in Almere.

Wat is Balsemienstraat 17 in Almere waard?
Balsemienstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.094 (bandbreedte € 364.403 – € 463.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Balsemienstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 399.748 (bandbreedte € 379.761 – € 419.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienstraat 17 in Almere?
Voor Balsemienstraat 17 adviseren wij een bod van € 428.955 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienstraat 17 in Almere bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienstraat 17 ligt rond € 414.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Balsemienstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).