Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienstraat 29

1338XN Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.423
+7,1%
[ € 385.812 – € 491.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.428[ € 402.257 – € 444.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.949[ € 430.817 – € 476.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienstraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.423 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.92912 maanden +7,1%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +3,2%
Balsemienstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.423 voor Balsemienstraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienstraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.949. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.423.

Verwachte verkoopprijs Balsemienstraat 29
€ 453.949[ € 430.817 – € 476.166 ]
Verkoper houdt over€ 447.706−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.178+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemienstraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemienstraat 29
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 423.428[ € 402.257 – € 444.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienstraat 29 adviseren wij in een bod van € 453.949, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.428 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.423+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.949+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.646+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 423.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienstraat 29 in Almere bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.423
Verwachte verkoopprijs€ 453.949
Verwachte vraagprijs€ 423.428
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Straatbeeld van Jasmijnstraat 39, 1338ZS Almere
Jasmijnstraat 39
1990 · 125 m²
€ 467.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemienstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balsemienstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienstraat 29 in Almere.

Wat is Balsemienstraat 29 in Almere waard?
Balsemienstraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.423 (bandbreedte € 385.812 – € 491.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemienstraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Balsemienstraat 29 in Almere is in oktober 2026 € 423.428 (bandbreedte € 402.257 – € 444.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienstraat 29 in Almere?
Voor Balsemienstraat 29 adviseren wij een bod van € 453.949 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienstraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienstraat 29 in Almere bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienstraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienstraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienstraat 29 ligt rond € 438.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Balsemienstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).