Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoria Regiastraat 17

1338XZ Almere

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.939
+7,1%
[ € 550.826 – € 701.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.413[ € 577.042 – € 637.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.030[ € 612.242 – € 676.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria Regiastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.939 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,6%
+€ 41.30212 maanden +7,1%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +3,2%
Victoria Regiastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.939 voor Victoria Regiastraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria Regiastraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.030. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.939.

Verwachte verkoopprijs Victoria Regiastraat 17
€ 645.030[ € 612.242 – € 676.689 ]
Verkoper houdt over€ 636.685−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.081+€ 15.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoria Regiastraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Victoria Regiastraat 17
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 607.413[ € 577.042 – € 637.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria Regiastraat 17 adviseren wij in een bod van € 645.030, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.413 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.030+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.282+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria Regiastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 607.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria Regiastraat 17 in Almere bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 625.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria Regiastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.939
Verwachte verkoopprijs€ 645.030
Verwachte vraagprijs€ 607.413
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Straatbeeld van Jasmijnstraat 39, 1338ZS Almere
Jasmijnstraat 39
1990 · 125 m²
€ 467.750
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoria Regiastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.939 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victoria Regiastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria Regiastraat 17 in Almere.

Wat is Victoria Regiastraat 17 in Almere waard?
Victoria Regiastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.939 (bandbreedte € 550.826 – € 701.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoria Regiastraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Victoria Regiastraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 607.413 (bandbreedte € 577.042 – € 637.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria Regiastraat 17 in Almere?
Voor Victoria Regiastraat 17 adviseren wij een bod van € 645.030 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria Regiastraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria Regiastraat 17 in Almere bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria Regiastraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria Regiastraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria Regiastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Victoria Regiastraat 17 ligt rond € 625.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria Regiastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Victoria Regiastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).