Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoria Regiastraat 9

1338XZ Almere

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.034
+7,1%
[ € 557.070 – € 708.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.104[ € 583.399 – € 644.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.547[ € 619.570 – € 684.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria Regiastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.034 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,6%
+€ 41.77012 maanden +7,1%
+€ 18.86412 mnd vs. NL +3,2%
Victoria Regiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.034 voor Victoria Regiastraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria Regiastraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.034.

Verwachte verkoopprijs Victoria Regiastraat 9
€ 652.547[ € 619.570 – € 684.787 ]
Verkoper houdt over€ 644.119−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.748+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoria Regiastraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Victoria Regiastraat 9
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 614.104[ € 583.399 – € 644.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria Regiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 652.547, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.104 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.547+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.174+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria Regiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 614.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria Regiastraat 9 in Almere bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 633.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria Regiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.034
Verwachte verkoopprijs€ 652.547
Verwachte vraagprijs€ 614.104
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 39, 1338ZS Almere
Jasmijnstraat 39
1990 · 125 m²
€ 467.750
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoria Regiastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.034 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victoria Regiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria Regiastraat 9 in Almere.

Wat is Victoria Regiastraat 9 in Almere waard?
Victoria Regiastraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.034 (bandbreedte € 557.070 – € 708.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoria Regiastraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Victoria Regiastraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 614.104 (bandbreedte € 583.399 – € 644.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria Regiastraat 9 in Almere?
Voor Victoria Regiastraat 9 adviseren wij een bod van € 652.547 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria Regiastraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria Regiastraat 9 in Almere bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria Regiastraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria Regiastraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria Regiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Victoria Regiastraat 9 ligt rond € 633.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria Regiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Victoria Regiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).