Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoria Regiastraat 38

1338ZA Almere

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.723
+7,1%
[ € 562.076 – € 715.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.026[ € 589.025 – € 651.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.326[ € 624.367 – € 690.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria Regiastraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.723 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,6%
+€ 42.14612 maanden +7,1%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +3,2%
Victoria Regiastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.723 voor Victoria Regiastraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria Regiastraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.723.

Verwachte verkoopprijs Victoria Regiastraat 38
€ 657.326[ € 624.367 – € 690.089 ]
Verkoper houdt over€ 648.845−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.623+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoria Regiastraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Victoria Regiastraat 38
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 620.026[ € 589.025 – € 651.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria Regiastraat 38 adviseren wij in een bod van € 657.326, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.026 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.326+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria Regiastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 620.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria Regiastraat 38 in Almere bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 638.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria Regiastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.723
Verwachte verkoopprijs€ 657.326
Verwachte vraagprijs€ 620.026
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 39, 1338ZS Almere
Jasmijnstraat 39
1990 · 125 m²
€ 467.750
Straatbeeld van Cosmeastraat 24, 1338XA Almere
Cosmeastraat 24
1990 · 124 m²
€ 442.255
Straatbeeld van Balsemienstraat 23, 1338XN Almere
Balsemienstraat 23
1991 · 124 m²
€ 433.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoria Regiastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.723 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victoria Regiastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria Regiastraat 38 in Almere.

Wat is Victoria Regiastraat 38 in Almere waard?
Victoria Regiastraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.723 (bandbreedte € 562.076 – € 715.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoria Regiastraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Victoria Regiastraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 620.026 (bandbreedte € 589.025 – € 651.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria Regiastraat 38 in Almere?
Voor Victoria Regiastraat 38 adviseren wij een bod van € 657.326 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria Regiastraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria Regiastraat 38 in Almere bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria Regiastraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria Regiastraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria Regiastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Victoria Regiastraat 38 ligt rond € 638.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria Regiastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Victoria Regiastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).