Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 4

1338ZH Almere

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.766
+7,1%
[ € 361.474 – € 460.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.823[ € 376.982 – € 416.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.199[ € 403.371 – € 445.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.766 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,6%
+€ 27.10412 maanden +7,1%
+€ 12.24012 mnd vs. NL +3,2%
Lobeliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.766 voor Lobeliastraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.766.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 4
€ 425.199[ € 403.371 – € 445.830 ]
Verkoper houdt over€ 419.272−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.853+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 4
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 396.823[ € 376.982 – € 416.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 425.199, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.823 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.766+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.459+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 396.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 4 in Almere bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.766
Verwachte verkoopprijs€ 425.199
Verwachte vraagprijs€ 396.823
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere
Salviapad 11
1991 · 107 m²
€ 411.420
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere
Korenbloemweg 82
1990 · 118 m²
€ 416.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 4 in Almere.

Wat is Lobeliastraat 4 in Almere waard?
Lobeliastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.766 (bandbreedte € 361.474 – € 460.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 396.823 (bandbreedte € 376.982 – € 416.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 4 in Almere?
Voor Lobeliastraat 4 adviseren wij een bod van € 425.199 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 4 in Almere bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 4 ligt rond € 410.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).