Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 10

1338ZR Almere

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.842
+7,1%
[ € 395.861 – € 503.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.478[ € 412.754 – € 456.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.750[ € 442.060 – € 488.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.842 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.68212 maanden +7,1%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +3,2%
Hortensiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.842 voor Hortensiastraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.750. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.842.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 10
€ 465.750[ € 442.060 – € 488.592 ]
Verkoper houdt over€ 459.377−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.215+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 10
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 434.478[ € 412.754 – € 456.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.750, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.478 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.750+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.038+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 10 in Almere bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 449.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.842
Verwachte verkoopprijs€ 465.750
Verwachte vraagprijs€ 434.478
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)

Wonen in Bloemenbuurt Oost

Bloemenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviapad 11, 1338XC Almere
Salviapad 11
1991 · 107 m²
€ 411.420
Straatbeeld van Geraniumstraat 18, 1338XJ Almere
Geraniumstraat 18
1990 · 114 m²
€ 398.780
Straatbeeld van Korenbloemweg 82, 1338XR Almere
Korenbloemweg 82
1990 · 118 m²
€ 416.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 10 in Almere.

Wat is Hortensiastraat 10 in Almere waard?
Hortensiastraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.842 (bandbreedte € 395.861 – € 503.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 434.478 (bandbreedte € 412.754 – € 456.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 10 in Almere?
Voor Hortensiastraat 10 adviseren wij een bod van € 465.750 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 10 in Almere bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 10 ligt rond € 449.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).