Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennahof 18

1339EB Almere

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.259
+7,1%
[ € 331.108 – € 421.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.563[ € 344.435 – € 380.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.472[ € 370.612 – € 409.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennahof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.259 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,6%
+€ 24.82712 maanden +7,1%
+€ 11.21212 mnd vs. NL +3,2%
Hennahof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.259 voor Hennahof 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennahof 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.259.

Verwachte verkoopprijs Hennahof 18
€ 390.472[ € 370.612 – € 409.624 ]
Verkoper houdt over€ 384.927−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.431+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennahof 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hennahof 18
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 362.563[ € 344.435 – € 380.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennahof 18 adviseren wij in een bod van € 390.472, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.563 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.259+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.472+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.996+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennahof 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennahof 18 in Almere bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 376.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennahof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.259
Verwachte verkoopprijs€ 390.472
Verwachte vraagprijs€ 362.563
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Straatbeeld van Violetstraat 13, 1339AN Almere
Violetstraat 13
1996 · 114 m²
€ 416.757
Straatbeeld van Crèmestraat 12, 1339HG Almere
Crèmestraat 12
1997 · 103 m²
€ 382.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.259 is Hennahof 18 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hennahof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennahof 18 in Almere.

Wat is Hennahof 18 in Almere waard?
Hennahof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.259 (bandbreedte € 331.108 – € 421.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennahof 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hennahof 18 in Almere is in oktober 2026 € 362.563 (bandbreedte € 344.435 – € 380.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennahof 18 in Almere?
Voor Hennahof 18 adviseren wij een bod van € 390.472 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennahof 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hennahof 18 in Almere bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennahof 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennahof 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennahof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hennahof 18 ligt rond € 376.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennahof 18?
Huishoudens in de buurt van Hennahof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).