Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennahof 20

1339EC Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.625
+7,1%
[ € 355.190 – € 452.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.863[ € 370.370 – € 409.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.873[ € 396.666 – € 438.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennahof 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.625 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.63312 maanden +7,1%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +3,2%
Hennahof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.625 voor Hennahof 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennahof 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.873. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.625.

Verwachte verkoopprijs Hennahof 20
€ 417.873[ € 396.666 – € 438.420 ]
Verkoper houdt over€ 412.026−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.380+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennahof 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hennahof 20
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 389.863[ € 370.370 – € 409.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennahof 20 adviseren wij in een bod van € 417.873, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.863 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.625+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.873+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.767+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennahof 20 zal in bij een vraagprijs van € 389.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennahof 20 in Almere bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennahof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.625
Verwachte verkoopprijs€ 417.873
Verwachte vraagprijs€ 389.863
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Straatbeeld van Violetstraat 13, 1339AN Almere
Violetstraat 13
1996 · 114 m²
€ 416.757
Straatbeeld van Crèmestraat 12, 1339HG Almere
Crèmestraat 12
1997 · 103 m²
€ 382.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.625 is Hennahof 20 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hennahof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennahof 20 in Almere.

Wat is Hennahof 20 in Almere waard?
Hennahof 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.625 (bandbreedte € 355.190 – € 452.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennahof 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hennahof 20 in Almere is in oktober 2026 € 389.863 (bandbreedte € 370.370 – € 409.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennahof 20 in Almere?
Voor Hennahof 20 adviseren wij een bod van € 417.873 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennahof 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hennahof 20 in Almere bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennahof 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennahof 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennahof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hennahof 20 ligt rond € 403.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennahof 20?
Huishoudens in de buurt van Hennahof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).