Huiswaardemeter

Woningwaarde Beigepad 3

1339HE Almere

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.655
+7,1%
[ € 338.496 – € 430.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.698[ € 352.163 – € 389.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.137[ € 378.575 – € 418.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Beigepad 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.655 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.38112 maanden +7,1%
+€ 11.46212 mnd vs. NL +3,2%
Beigepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.655 voor Beigepad 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beigepad 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.655.

Verwachte verkoopprijs Beigepad 3
€ 399.137[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verkoper houdt over€ 393.496−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.270+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beigepad 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Beigepad 3
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 370.698[ € 352.163 – € 389.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beigepad 3 adviseren wij in een bod van € 399.137, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.698 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.655+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.137+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.094+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beigepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beigepad 3 in Almere bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 384.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beigepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.655
Verwachte verkoopprijs€ 399.137
Verwachte vraagprijs€ 370.698
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Straatbeeld van Violetstraat 13, 1339AN Almere
Violetstraat 13
1996 · 114 m²
€ 416.757
Straatbeeld van Crèmestraat 12, 1339HG Almere
Crèmestraat 12
1997 · 103 m²
€ 382.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.655 is Beigepad 3 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beigepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beigepad 3 in Almere.

Wat is Beigepad 3 in Almere waard?
Beigepad 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.655 (bandbreedte € 338.496 – € 430.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beigepad 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beigepad 3 in Almere is in oktober 2026 € 370.698 (bandbreedte € 352.163 – € 389.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Beigepad 3 in Almere?
Voor Beigepad 3 adviseren wij een bod van € 399.137 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beigepad 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beigepad 3 in Almere bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beigepad 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beigepad 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beigepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Beigepad 3 ligt rond € 384.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beigepad 3?
Huishoudens in de buurt van Beigepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).