Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubapier 28

1339KC Almere

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.359
+6,1%
[ € 504.556 – € 642.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.677[ € 558.580 – € 617.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubapier 28 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.359 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,6%
+€ 33.06612 maanden +6,1%
+€ 10.15412 mnd vs. NL +1,9%
Arubapier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.359 voor Arubapier 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubapier 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.677. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.359.

Verwachte verkoopprijs Arubapier 28
€ 595.677[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verkoper houdt over€ 587.875−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.741+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.875

Wat is de vraagprijs?

Arubapier 28 in Almere staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Vraagprijs Arubapier 28
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 514.700[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubapier 28 adviseren wij in een bod van € 595.677, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.359+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.677+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.461+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubapier 28 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubapier 28 in Almere bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 573.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubapier 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.359
Verwachte verkoopprijs€ 595.677
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 698.987
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 584.960
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 511.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.359 ligt Arubapier 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arubapier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubapier 28 in Almere.

Wat is Arubapier 28 in Almere waard?
Arubapier 28 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.359 (bandbreedte € 504.556 – € 642.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Arubapier 28 in Almere?
Arubapier 28 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubapier 28 in Almere?
Voor Arubapier 28 adviseren wij een bod van € 595.677 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubapier 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arubapier 28 in Almere bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubapier 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubapier 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubapier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Arubapier 28 ligt rond € 573.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubapier 28?
Huishoudens in de buurt van Arubapier 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).