Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere

Woningwaarde Curaçaostraat 23

1339KL Almere

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.987
+6,1%
[ € 615.109 – € 782.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.044[ € 644.142 – € 711.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.577[ € 684.079 – € 756.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.987 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds mei +0,6%
+€ 40.31212 maanden +6,1%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +1,9%
Curaçaostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.987 voor Curaçaostraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.577. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.987.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 23
€ 720.577[ € 684.079 – € 756.087 ]
Verkoper houdt over€ 711.401−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.139+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 23
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 678.044[ € 644.142 – € 711.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 515.667[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 23 adviseren wij in een bod van € 720.577, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.044 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.577+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 678.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 23 in Almere bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 698.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.987
Verwachte verkoopprijs€ 720.577
Verwachte vraagprijs€ 678.044
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 584.960
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 511.277
Straatbeeld van Arubapier 35, 1339KA Almere
Arubapier 35
2001 · 152 m²
€ 454.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.987 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 23 in Almere.

Wat is Curaçaostraat 23 in Almere waard?
Curaçaostraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.987 (bandbreedte € 615.109 – € 782.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 23 in Almere is in juni 2026 € 678.044 (bandbreedte € 644.142 – € 711.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 23 in Almere?
Voor Curaçaostraat 23 adviseren wij een bod van € 720.577 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 23 in Almere bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 23 ligt rond € 698.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).