Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere

Woningwaarde Curaçaostraat 23

1339KL Almere

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.780
+6,4%
[ € 619.326 – € 788.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.693[ € 648.558 – € 716.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.518[ € 688.769 – € 761.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.780 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds juli +0,6%
+€ 42.12812 maanden +6,4%
+€ 18.75812 mnd vs. NL +2,8%
Curaçaostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.780 voor Curaçaostraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.518. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.780.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 23
€ 725.518[ € 688.769 – € 761.271 ]
Verkoper houdt over€ 716.287−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.178+€ 16.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 23
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 682.693[ € 648.558 – € 716.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 508.688[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 23 adviseren wij in een bod van € 725.518, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.693 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.518+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.794+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 682.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 23 in Almere bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 703.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.780
Verwachte verkoopprijs€ 725.518
Verwachte vraagprijs€ 682.693
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.780 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 23 in Almere.

Wat is Curaçaostraat 23 in Almere waard?
Curaçaostraat 23 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.780 (bandbreedte € 619.326 – € 788.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 23 in Almere is in augustus 2026 € 682.693 (bandbreedte € 648.558 – € 716.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 23 in Almere?
Voor Curaçaostraat 23 adviseren wij een bod van € 725.518 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 23 in Almere bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 23 ligt rond € 703.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).