Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere

Woningwaarde St. Eustatiuspier 1

1339KJ Almere

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.971
+6,4%
[ € 518.294 – € 659.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.560[ € 540.132 – € 596.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.115[ € 579.022 – € 639.971 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Eustatiuspier 1 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.971 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds juli +0,6%
+€ 35.25612 maanden +6,4%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +2,8%
St. Eustatiuspier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.971 voor St. Eustatiuspier 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Eustatiuspier 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.115. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.971.

Verwachte verkoopprijs St. Eustatiuspier 1
€ 610.115[ € 579.022 – € 639.971 ]
Verkoper houdt over€ 602.154−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.467+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Eustatiuspier 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs St. Eustatiuspier 1
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 568.560[ € 540.132 – € 596.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 508.688[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Eustatiuspier 1 adviseren wij in een bod van € 610.115, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.560 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.115+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.621+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Eustatiuspier 1 zal in bij een vraagprijs van € 568.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Eustatiuspier 1 in Almere bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 588.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Eustatiuspier 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.971
Verwachte verkoopprijs€ 610.115
Verwachte vraagprijs€ 568.560
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Straatbeeld van Samoastraat 54, 1339PH Almere
Samoastraat 54
2001 · 152 m²
€ 520.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Eustatiuspier 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.971 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Eustatiuspier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Eustatiuspier 1 in Almere.

Wat is St. Eustatiuspier 1 in Almere waard?
St. Eustatiuspier 1 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.971 (bandbreedte € 518.294 – € 659.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Eustatiuspier 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van St. Eustatiuspier 1 in Almere is in augustus 2026 € 568.560 (bandbreedte € 540.132 – € 596.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Eustatiuspier 1 in Almere?
Voor St. Eustatiuspier 1 adviseren wij een bod van € 610.115 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Eustatiuspier 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van St. Eustatiuspier 1 in Almere bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Eustatiuspier 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Eustatiuspier 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Eustatiuspier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van St. Eustatiuspier 1 ligt rond € 588.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Eustatiuspier 1?
Huishoudens in de buurt van St. Eustatiuspier 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).