Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairepier 20

1339KH Almere

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.771
+7,1%
[ € 517.238 – € 658.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.436[ € 539.064 – € 595.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.835[ € 577.877 – € 638.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairepier 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.771 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,6%
+€ 38.78412 maanden +7,1%
+€ 17.51612 mnd vs. NL +3,2%
Bonairepier 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.771 voor Bonairepier 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairepier 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.835. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.771.

Verwachte verkoopprijs Bonairepier 20
€ 608.835[ € 577.877 – € 638.706 ]
Verkoper houdt over€ 600.888−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.162+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairepier 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairepier 20
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 567.436[ € 539.064 – € 595.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairepier 20 adviseren wij in een bod van € 608.835, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.436 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.771+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.835+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.277+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairepier 20 zal in bij een vraagprijs van € 567.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairepier 20 in Almere bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 587.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairepier 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.771
Verwachte verkoopprijs€ 608.835
Verwachte vraagprijs€ 567.436
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairepier 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.771 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonairepier 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairepier 20 in Almere.

Wat is Bonairepier 20 in Almere waard?
Bonairepier 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.771 (bandbreedte € 517.238 – € 658.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairepier 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bonairepier 20 in Almere is in oktober 2026 € 567.436 (bandbreedte € 539.064 – € 595.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairepier 20 in Almere?
Voor Bonairepier 20 adviseren wij een bod van € 608.835 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairepier 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairepier 20 in Almere bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairepier 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairepier 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairepier 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bonairepier 20 ligt rond € 587.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairepier 20?
Huishoudens in de buurt van Bonairepier 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).