Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 21

1339KL Almere

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.992
+7,1%
[ € 658.233 – € 837.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.589[ € 689.310 – € 761.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.086[ € 732.047 – € 809.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.992 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,6%
+€ 49.35612 maanden +7,1%
+€ 22.29012 mnd vs. NL +3,2%
Curaçaostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.992 voor Curaçaostraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.992.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 21
€ 771.086[ € 732.047 – € 809.104 ]
Verkoper houdt over€ 761.354−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.658+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 21
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt ZuidBoven gem.
€ 725.589[ € 689.310 – € 761.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Zuid
€ 527.900[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 21 adviseren wij in een bod van € 771.086, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.589 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.086+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.640+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 725.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 21 in Almere bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 747.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.992
Verwachte verkoopprijs€ 771.086
Verwachte vraagprijs€ 725.589
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Zuid

Eilandenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 23, 1339KL Almere
Curaçaostraat 23
2001 · 177 m²
€ 703.780
Straatbeeld van St. Eustatiuspier 1, 1339KJ Almere
St. Eustatiuspier 1
2001 · 172 m²
€ 588.971
Straatbeeld van Antillenweg 15, 1339KD Almere
Antillenweg 15
2000 · 166 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.992 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 21 in Almere.

Wat is Curaçaostraat 21 in Almere waard?
Curaçaostraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.992 (bandbreedte € 658.233 – € 837.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 725.589 (bandbreedte € 689.310 – € 761.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 21 in Almere?
Voor Curaçaostraat 21 adviseren wij een bod van € 771.086 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 21 in Almere bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Zuid is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 21 ligt rond € 747.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).