Huiswaardemeter

Woningwaarde Antiguastraat 40

1339KX Almere

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.419
+7,1%
[ € 664.769 – € 846.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.381[ € 696.712 – € 770.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.119[ € 738.515 – € 816.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Antiguastraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.419 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,6%
+€ 49.84612 maanden +7,1%
+€ 22.51112 mnd vs. NL +3,2%
Antiguastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.419 voor Antiguastraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antiguastraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.419.

Verwachte verkoopprijs Antiguastraat 40
€ 778.119[ € 738.515 – € 816.253 ]
Verkoper houdt over€ 768.310−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.831+€ 17.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antiguastraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Antiguastraat 40
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 733.381[ € 696.712 – € 770.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antiguastraat 40 adviseren wij in een bod van € 778.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.381 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.025+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antiguastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 733.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antiguastraat 40 in Almere bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 755.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antiguastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.419
Verwachte verkoopprijs€ 778.119
Verwachte vraagprijs€ 733.381
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martiniquestraat 5, 1339MV Almere
Martiniquestraat 5
2001 · 222 m²
€ 818.112
Straatbeeld van Antiguastraat 33, 1339KW Almere
Antiguastraat 33
2001 · 192 m²
€ 556.636
Straatbeeld van Guadeloupestraat 32, 1339ME Almere
Guadeloupestraat 32
2001 · 170 m²
€ 669.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antiguastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.419 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antiguastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antiguastraat 40 in Almere.

Wat is Antiguastraat 40 in Almere waard?
Antiguastraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.419 (bandbreedte € 664.769 – € 846.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antiguastraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Antiguastraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 733.381 (bandbreedte € 696.712 – € 770.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Antiguastraat 40 in Almere?
Voor Antiguastraat 40 adviseren wij een bod van € 778.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antiguastraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Antiguastraat 40 in Almere bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antiguastraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antiguastraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antiguastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Antiguastraat 40 ligt rond € 755.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antiguastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Antiguastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).