Huiswaardemeter

Woningwaarde Guadeloupestraat 7

1339MA Almere

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.830
+7,1%
[ € 588.570 – € 749.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.295[ € 615.880 – € 680.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.625[ € 653.449 – € 722.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Guadeloupestraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.830 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,6%
+€ 44.13212 maanden +7,1%
+€ 19.93012 mnd vs. NL +3,2%
Guadeloupestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.830 voor Guadeloupestraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guadeloupestraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.830.

Verwachte verkoopprijs Guadeloupestraat 7
€ 688.625[ € 653.449 – € 722.233 ]
Verkoper houdt over€ 679.800−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.548+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guadeloupestraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Guadeloupestraat 7
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 648.295[ € 615.880 – € 680.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guadeloupestraat 7 adviseren wij in een bod van € 688.625, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.295 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.056+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guadeloupestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 648.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guadeloupestraat 7 in Almere bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 668.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guadeloupestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.830
Verwachte verkoopprijs€ 688.625
Verwachte vraagprijs€ 648.295
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jamaicastraat 33, 1339KM Almere
Jamaicastraat 33
2001 · 140 m²
€ 573.133
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Straatbeeld van Madagaskarstraat 9, 1339RD Almere
Madagaskarstraat 9
2001 · 164 m²
€ 723.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.830 ligt Guadeloupestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guadeloupestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guadeloupestraat 7 in Almere.

Wat is Guadeloupestraat 7 in Almere waard?
Guadeloupestraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.830 (bandbreedte € 588.570 – € 749.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guadeloupestraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Guadeloupestraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 648.295 (bandbreedte € 615.880 – € 680.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Guadeloupestraat 7 in Almere?
Voor Guadeloupestraat 7 adviseren wij een bod van € 688.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guadeloupestraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guadeloupestraat 7 in Almere bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guadeloupestraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guadeloupestraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guadeloupestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Guadeloupestraat 7 ligt rond € 668.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guadeloupestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Guadeloupestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).