Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guadeloupestraat 39, 1339MB Almere

Woningwaarde Guadeloupestraat 39

1339MB Almere

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.291
+7,1%
[ € 388.336 – € 494.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.625[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Guadeloupestraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.291 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.11812 maanden +7,1%
+€ 13.15012 mnd vs. NL +3,2%
Guadeloupestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.291 voor Guadeloupestraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guadeloupestraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.291.

Verwachte verkoopprijs Guadeloupestraat 39
€ 456.625[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.352−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.908+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.352

Wat is de vraagprijs?

Guadeloupestraat 39 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Guadeloupestraat 39
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.909[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guadeloupestraat 39 adviseren wij in een bod van € 456.625, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.291+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.625+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.456+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guadeloupestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guadeloupestraat 39 in Almere bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 441.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guadeloupestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.291
Verwachte verkoopprijs€ 456.625
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 480.858
Straatbeeld van Isla Margaritastraat 87, 1339MN Almere
Isla Margaritastraat 87
2001 · 108 m²
€ 503.726
Straatbeeld van Puerto Ricostraat 81, 1339KR Almere
Puerto Ricostraat 81
2001 · 129 m²
€ 416.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.291 is Guadeloupestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guadeloupestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guadeloupestraat 39 in Almere.

Wat is Guadeloupestraat 39 in Almere waard?
Guadeloupestraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.291 (bandbreedte € 388.336 – € 494.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Guadeloupestraat 39 in Almere?
Guadeloupestraat 39 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Guadeloupestraat 39 in Almere?
Voor Guadeloupestraat 39 adviseren wij een bod van € 456.625 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guadeloupestraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Guadeloupestraat 39 in Almere bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guadeloupestraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guadeloupestraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guadeloupestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Guadeloupestraat 39 ligt rond € 441.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guadeloupestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Guadeloupestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).